Estimation théorique
Lotissement le Quebec,17310 Saint Pierre d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement le Quebec,17310-Saint Pierre d Oléron indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.382€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.382€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 22 | RUE LAFAYETTE | 4 | 88 | 451 | 295000€ | 3352€ |
2020-01-17 | 14 | IMP DES ROSIERS | 4 | 85 | 250 | 184635€ | 2172€ |
2023-03-15 | 10 | IMP DES SAUGES | 4 | 87 | 517 | 311000€ | 3575€ |
2019-12-18 | 14 | IMP DES ROSIERS | 4 | 78 | 250 | 176715€ | 2266€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES OEILLETS | 4 | 80 | 553 | 375110€ | 4689€ |
2020-07-31 | 12 | IMP DES ROSIERS | 4 | 91 | 281 | 179190€ | 1969€ |
2023-04-28 | 5 | IMP DES OEILLETS | 3 | 76 | 483 | 300000€ | 3947€ |
2020-12-11 | 8 | IMP DES ROSIERS | 4 | 89 | 263 | 178850€ | 2010€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DES ROSIERS | 3 | 66 | 253 | 165620€ | 2509€ |
2020-08-26 | 6 | IMP DES ROSIERS | 4 | 85 | 250 | 182655€ | 2149€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DES ROSIERS | 3 | 63 | 255 | 167310€ | 2656€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 89 | 250 | 187110€ | 2102€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 79 | 249 | 174440€ | 2208€ |
2020-03-09 | 10 | RUE DES LAURIERS | 3 | 85 | 515 | 232000€ | 2729€ |
2022-09-28 | 12 | RES FIEF NORTEAU 2 | 4 | 75 | 432 | 328000€ | 4373€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DES LAURIERS | 3 | 66 | 502 | 270000€ | 4091€ |
2022-07-19 | 10 | IMP DU CLOS DES ALLEES | 4 | 91 | 371 | 370000€ | 4066€ |
2020-05-19 | 2 | IMP NOUVELLE ORLEANS | 3 | 61 | 430 | 242000€ | 3967€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES SOUCIS | 4 | 152 | 388 | 320379€ | 2108€ |
2022-10-26 | 6 | LOT LES HAUTS DE GAGNES 3 | 3 | 65 | 113 | 352000€ | 5415€ |
2019-06-20 | 27 | RUE DES MAUVES | 4 | 104 | 384 | 255000€ | 2452€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DES STERNES | 3 | 107 | 699 | 192000€ | 1794€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 494 | 395050€ | 4489€ |
2020-01-14 | 11 | IMP DES STERNES | 7 | 130 | 444 | 300000€ | 2308€ |
2021-07-15 | 33 | RTE DES ALLEES | 4 | 114 | 753 | 408910€ | 3587€ |
2022-03-31 | 28 | RUE DU CHAMP MARTIN | 4 | 100 | 252 | 284100€ | 2841€ |
2019-11-14 | 45 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 66 | 497 | 224500€ | 3402€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DES SOUCIS | 5 | 85 | 414 | 273000€ | 3212€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DES LYS | 4 | 132 | 562 | 510000€ | 3864€ |
2021-06-25 | 64 | RUE DES LYS | 4 | 95 | 668 | 99375€ | 1046€ |
2020-12-31 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 71 | 503 | 202000€ | 2845€ |
2021-09-09 | 28 | RUE DU CHAMP MARTIN | 4 | 75 | 180 | 212700€ | 2836€ |
2020-08-13 | 12 | RTE D ARCEAU | 3 | 86 | 1000 | 240000€ | 2791€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 56 | 38 | 165000€ | 2946€ |
2022-02-03 | 18 | RTE D ARCEAU | 3 | 40 | 72 | 164300€ | 4108€ |
2021-12-08 | 8 | IMP DES STERNES | 4 | 128 | 459 | 365000€ | 2852€ |
2020-04-02 | 15 | RES FIEF NORTEAU 4 | 3 | 57 | 401 | 217000€ | 3807€ |
2020-06-19 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 80 | 0 | 184800€ | 2310€ |
2020-10-20 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2020-11-23 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2019-08-27 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-01-14 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-02 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2021-02-25 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2020-08-26 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 164000€ | 2025€ |
2020-09-29 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 170535€ | 2105€ |
2019-12-02 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 172500€ | 2130€ |
2020-07-09 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2020-10-09 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-05-25 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2019-09-21 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 181000€ | 2235€ |
2021-04-16 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 183500€ | 2265€ |
2019-11-22 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 184500€ | 2278€ |
2021-01-28 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 186000€ | 2296€ |
2021-08-26 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2019-12-04 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2021-12-29 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2020-12-08 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2022-04-01 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 221000€ | 2728€ |
2021-10-08 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 224000€ | 2765€ |
2021-06-30 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2022-06-08 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 227000€ | 2802€ |
2022-12-09 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 259900€ | 3209€ |
2023-02-20 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-08-03 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 267850€ | 3307€ |
2021-10-06 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2023-04-03 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 82 | 0 | 254916€ | 3109€ |
2022-03-01 | 25 | RTE D ARCEAU | 5 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-09-25 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2019-11-05 | 7 | RUE DES SOUCIS | 4 | 70 | 430 | 190000€ | 2714€ |
2021-09-09 | 9000 | RTE D ARCEAU | 3 | 98 | 723 | 280000€ | 2857€ |
2022-06-24 | 25 | RTE D ARCEAU | 3 | 72 | 467 | 255000€ | 3542€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DES LYS | 4 | 71 | 276 | 175000€ | 2465€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU JARDIN D'ARCEAU | 5 | 82 | 474 | 230700€ | 2813€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DES ALBIZIAS | 3 | 67 | 484 | 246000€ | 3672€ |
2021-10-22 | 22 | LOT LE JARDIN D ARCEAU | 4 | 80 | 50 | 312000€ | 3900€ |
2022-10-19 | 58 | RUE DES GAGNES | 4 | 79 | 528 | 399310€ | 5055€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU CHAMP MARTIN | 5 | 164 | 446 | 327800€ | 1999€ |
2022-07-29 | 37 | RTE DES ALLEES | 2 | 69 | 571 | 225000€ | 3261€ |
2019-07-23 | 15 | RTE DES ALLEES | 3 | 63 | 780 | 207000€ | 3286€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 66 | 480 | 186000€ | 2818€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU FIEF NORTEAU | 4 | 122 | 476 | 151739€ | 1244€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 80 | 417 | 202450€ | 2531€ |
2021-04-16 | 0 | LES BAGNES NORD | 3 | 65 | 342 | 192000€ | 2954€ |
2020-10-09 | 39 | RTE DES ALLEES | 4 | 88 | 823 | 279000€ | 3170€ |
2021-01-14 | 5003 | LES BAGNES NORD | 3 | 64 | 324 | 165000€ | 2578€ |
2019-10-03 | 5002 | LES BAGNES NORD | 3 | 65 | 385 | 188500€ | 2900€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DES GAGNES | 3 | 82 | 500 | 190000€ | 2317€ |
2021-11-13 | 1 | LOT LES BAGNES 3 | 3 | 76 | 634 | 320000€ | 4211€ |
2022-02-25 | 25 | RUE DU FIEF NORTEAU | 2 | 68 | 472 | 268530€ | 3949€ |
2023-02-01 | 15 | RUE DU CLOS | 4 | 90 | 571 | 310610€ | 3451€ |
2022-04-07 | 5017 | LES BAGNES NORD | 4 | 78 | 377 | 245000€ | 3141€ |
2022-08-23 | 27 | RUE DU FIEF NORTEAU | 4 | 73 | 480 | 355600€ | 4871€ |
2021-09-07 | 43 | RTE DES ALLEES | 3 | 47 | 225 | 195000€ | 4149€ |
2020-05-26 | 1 | IMP DES ALLEES | 5 | 154 | 800 | 257150€ | 1670€ |
2022-02-10 | 53 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 2 | 51 | 309 | 180000€ | 3529€ |
2020-11-09 | 38 | RUE DU FIEF NORTEAU | 4 | 104 | 493 | 322420€ | 3100€ |
2023-01-24 | 5 | RTE DES ALLEES | 3 | 50 | 290 | 187120€ | 3742€ |
2020-06-12 | 9 | IMP DU FIEF NORTEAU | 3 | 88 | 554 | 225750€ | 2565€ |
2020-09-30 | 4 | LES HORS | 3 | 108 | 530 | 300000€ | 2778€ |
2021-11-05 | 18 | RTE DES ALLEES | 2 | 55 | 0 | 140000€ | 2545€ |
2021-09-20 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 55 | 0 | 175000€ | 3182€ |
2019-11-14 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 59 | 0 | 95000€ | 1610€ |
2019-10-17 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 59 | 0 | 107000€ | 1814€ |
2019-08-30 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 59 | 0 | 108000€ | 1831€ |
2020-10-08 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 79 | 0 | 160000€ | 2025€ |
2021-05-25 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 81 | 0 | 145000€ | 1790€ |
2019-12-13 | 18 | RTE DES ALLEES | 3 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2020-06-27 | 18 | RTE DES ALLEES | 4 | 89 | 0 | 180000€ | 2022€ |
2022-08-31 | 27 | RUE DU CHAMP MARTIN | 3 | 51 | 240 | 54000€ | 1059€ |
2022-05-11 | 46 | RUE DU FIEF NORTEAU | 5 | 122 | 983 | 163020€ | 1336€ |
2021-08-10 | 38 | RUE DES GAGNES | 4 | 70 | 504 | 290000€ | 4143€ |
2022-02-16 | 8 | IMP DU FIEF NORTEAU | 3 | 70 | 500 | 229000€ | 3271€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 880 | 300000€ | 3409€ |
2019-12-11 | 50 | RUE DU FIEF NORTEAU | 4 | 136 | 949 | 162329€ | 1194€ |
2020-12-22 | 42 | RUE DES GAGNES | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 42 | RUE DES GAGNES | 4 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2019-06-14 | 9 | RUE PRE MARTIN | 4 | 89 | 368 | 250000€ | 2809€ |
2021-09-23 | 34 | RTE DE LA BOIRIE A ST PIERRE | 4 | 102 | 530 | 115920€ | 1136€ |
2021-01-27 | 2 | RTE DE LA BOIRIE A ST PIERRE | 4 | 100 | 433 | 290000€ | 2900€ |
2020-12-01 | 7 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 3 | 64 | 433 | 227500€ | 3555€ |
2021-09-21 | 7 | IMP DES ALLEES | 4 | 103 | 1080 | 171360€ | 1664€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU CLOS | 4 | 77 | 796 | 480000€ | 6234€ |
2021-09-20 | 9 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 3 | 105 | 536 | 405000€ | 3857€ |
2020-08-27 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 112 | 795 | 327250€ | 2922€ |
2020-12-28 | 22 | RTE DE LA BOIRIE A ST PIERRE | 5 | 122 | 800 | 290000€ | 2377€ |
2020-08-24 | 33 | RUE DU FIEF NORTEAU | 5 | 119 | 537 | 302800€ | 2545€ |
2020-09-25 | 10 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 4 | 108 | 449 | 322900€ | 2990€ |
2020-05-18 | 3 | RUE PRE MARTIN | 3 | 63 | 258 | 190000€ | 3016€ |
2023-02-24 | 5 | RUE SARAH | 4 | 89 | 315 | 366500€ | 4118€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 5 | 128 | 590 | 420000€ | 3281€ |
2021-12-16 | 4 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 4 | 115 | 446 | 394000€ | 3426€ |
2021-07-22 | 12 | RTE DE LA BOIRIE A ST PIERRE | 4 | 72 | 421 | 243000€ | 3375€ |
2020-12-23 | 39 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 3 | 105 | 1020 | 350000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 11 | LOT DU VIEUX PUITS | 3 | 80 | 635 | 242000€ | 3025€ |
2022-11-21 | 55 | RTE DES ALLEES | 4 | 140 | 909 | 396000€ | 2829€ |
2021-10-08 | 28 | RUE DE LA CURE | 4 | 100 | 477 | 309400€ | 3094€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 150 | 937 | 366500€ | 2443€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 432 | 255000€ | 3696€ |
2020-07-29 | 51 | RUE DU FIEF NORTEAU | 5 | 98 | 853 | 165000€ | 1684€ |
2021-07-30 | 9 | LOT DU VIEUX PUITS | 3 | 117 | 635 | 383720€ | 3280€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 403 | 313666€ | 3485€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DU FIEF NORTEAU | 3 | 82 | 768 | 341000€ | 4159€ |
2020-09-04 | 37 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 134 | 203 | 200000€ | 1493€ |
2019-10-08 | 15 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 4 | 78 | 400 | 175000€ | 2244€ |
2020-12-16 | 24 | CANTON DE LA REMBERTIERE | 3 | 106 | 61 | 180000€ | 1698€ |
2023-04-04 | 26 | RUE DE LA REMBERTIERE | 4 | 153 | 663 | 850000€ | 5556€ |
2022-11-24 | 36 | LOT LE CLOS DE LA GARENNE | 4 | 81 | 120 | 1046540€ | 12920€ |
2021-10-19 | 4 | IMP DE L HOPITAL | 3 | 150 | 320 | 550400€ | 3669€ |
2021-01-08 | 5932 | RTE RD 734 | 3 | 46 | 138 | 135000€ | 2935€ |